【買取実績】守山市にて資産処分不動産を買取契約をさせていただきました。｢空家（荷物が室内にある）の不動産で処分に困っている｣との悩み。

守山市内で「空家の不動産で処分に困っている」とお悩みではありませんか？

今回はそのお悩みで弊社が不動産購入をさせていただきました。

 

守山市で「古家付き土地（現状渡し）」買取が選ばれる理由

不動産を売却・処分する際、一般の個人買主向けに売却（仲介）しようとすると、解体費用や片付け費用を売主様があらかじめ負担しなければならないケースが多くあります。

しかし、不動産会社による「買取（現状渡し）」を活用することで、以下のような大きなメリットが得られます。

 

1. 売主様による解体費用・片付けが不要（費用・手間の削減）

• 建物解体の負担ゼロ 解体費用（一戸建てで150万〜300万円程度）を事前に手元から出す必要がありません。

• 残置物（家具・家電等）もそのままでOK 家の中にある不用品や家具の撤去・片付け作業もまとめて買取業者が引き継ぐプランが多いため、遠方にお住まいの方や忙しい方でも手間がかかりません。

 

2. 「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」の免責

• 個人への売却の場合、引き渡し後に雨漏りやシロアリ、柱の傾きなどが発見されると、売主様が修繕責任や返金リスクを負うことがあります。

• 買取業者への売却であれば「契約不適合責任免責」の特約をつけて引き渡せるため、売却後のトラブルや追徴費用の心配が一切ありません。

 

3. 固定資産税・維持管理コストを早期遮断

• 古家をそのまま放置すると「特定空家」に指定されて固定資産税が最大6倍に跳ね上がるリスクや、草刈り・換気などの管理負担が続きます。

• 買取であれば査定から現金化・引き渡しまでのスピードが早いため、毎年の固定資産税や維持費を速やかにカットできます。

 

守山市の地域特性と「古家付き土地」の需要

守山市はJR琵琶湖線（守山駅）を中心に京都・大阪へのアクセスが良く、近年住みやすさから新築戸建てや分譲土地の需要が非常に高いエリアです。

• 守山駅徒歩圏内・沿線エリア 土地としての価値が高く、買取後に事業者が解体して「建築条件付き土地」や「建売住宅」として再開発する需要が非常に旺盛です。

• 郊外・旧市街地エリア 道路幅員や日当たり、解体後の活用方法（戸建て用地など）を踏まえて適切に評価されます。

 

守山市の広い土地はアートプラスの「業者買取」へ！

「手続きが面倒」「法律リスクが心配」という場合は、弊社の「直接買取」が最もスムーズです。

• 現状のまま丸ごと買取！：測量や分筆の手続き、古い建物の解体などはすべて弊社が引き受けます。

• スピード現金化・仲介手数料不要：買い手を探す期間が不要で、仲介手数料もかかりません。

• 近隣に知られずに売却可能：チラシやネットに掲載しないため、ご近所に知られず売却できます。

守山市は子育て世代の流入が多く、適正サイズに開発された分譲地の需要が非常に高いエリアです。「他社から売れにくい」と言われた土地もお気軽にご相談ください。査定は無料です！