買取実績】甲賀市信楽町にてお住替えの不動産を買取契約をさせていただきました。｢築年数も経過していて建物の不具合が心配｣との悩み。

今回は「新築を建ててお引っ越しをされたため、これまで住んでいた家が空き家になった」というお客様からのご相談事例をご紹介いたします。

 

■ 今回ご相談いただいた背景と売主様のお悩み

お客様は新築へのお住み替えに伴い、これまで暮らしていたご自宅の売却をご検討されていました。

長年大切に暮らされてきたお家ですが、築年数が経過していることもあり、以下のような大きなご不安を抱えられていました。

• 「長年住んでいたため、設備や建物の不具合（雨漏りや経年劣化など）が多くて不安…」

• 「室内や物置にたくさんの家具・家電・不用品（動産物）が残っており、片付けるのが大変…」

• 「売却したあとに隠れた不具合が見つかって、トラブル（契約不適合責任）になったらどうしよう…」

新しいお家へのお引越し準備だけでも大変な中、古い家の片付けや売却後のトラブルリスクは大きな心理的負担となっていました。

 

■ 当社（宅建業者）による「買取」で解決したポイント

そこで今回は、当社（宅建業者）が買主となる「不動産直接買取」にてご契約をさせていただきました。当社が直接買い取ることで、売主様のお悩みをすべて解決いたしました！

1. 室内の家具・不用品もそのまま！「動産物込みの現状渡し」

通常、一般的な売却（仲介）では室内を空にして引き渡す必要がありますが、今回は「動産物を含めた現状渡し」にて買い取らせていただきました。 必要なお荷物だけを新居へ持っていっていただき、不要になった大型家具や家電、日用品などはそのまま残していただいてOK！片付けや業者手配の手間・費用を大幅にカットできました。

2. 売却後のトラブルも安心！「契約不適合責任免責」

宅建業者である当社が買主となるため、「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）免責」でのご契約となります。 万が一、お引き渡し後に設備の故障や目に見えない不具合が見つかった場合でも、売主様に修繕費用や損害賠償を請求することは一切ございません。売却後も安心してお過ごしいただけます。

3. 新築への住み替え時期に合わせたスムーズなスケジュール設定

いつ売れるか分からない仲介売却と違い、お引き渡し日や資金化のタイミングを新築の完成・お引っ越し時期にぴったり合わせて調整いたしました。

 

■ 担当者からのメッセージ

新築へのお住み替え、誠におめでとうございます！

「荷物が多くて片付けられない」「建物や設備が古くてトラブルが心配」といったお悩みも、当社の不動産買取であれば【動産物撤去不要・現状渡し・契約不適合免責】でスピーディーかつ安心にご売却いただけます。

信楽町および周辺エリアで、お引っ越しに伴う空き家・残置物のある物件・築古戸建ての処分にお悩みの方は、ぜひお気軽に当社までご相談ください！