不動産売却は滋賀の株式会社アートプラス | 売却の流れ

まずはお客様がどのような希望をお持ちで、何に不安を感じていらっしゃるのか、じっくりとお話をお伺いすることから始めます。まだ漠然としたイメージしかなくても、対話を通じて考えを整理していくお手伝いが可能です。お客様の言葉に真摯に耳を傾け、気持ちを深く理解することが、納得のいく取引への第一歩だと考えております。どのようなことでも遠慮なくお話しください。

手持ちの不動産の価値を正しく把握することは、売却計画の基礎です。そのため、周辺の取引事例や市場動向といった客観的なデータに加え、現地を拝見して、その不動産の個性や魅力を丁寧に見つけ出すことを重視しております。日当たりや風通し、周辺環境の利便性など、数字だけでは表せない価値を評価に反映させることが大切です。査定価格の根拠を1つひとつわかりやすく説明いたします。

査定価格や販売活動の方針に納得していただけましたら、売却活動を進めるための媒介契約を結びます。これは、お客様のパートナーとして、同じ目標に向かって進むことの表れです。契約書に記載される専門的な項目について、不明な点や不安を残すことがないよう、隅々まで丁寧に説明します。お客様に内容を理解してもらい、納得していただいた上で、手続きを進めていきます。

契約後は、お客様の大切な不動産の魅力を引き出し、購入を希望される方へ情報を届けるための販売活動を開始します。インターネットの各種不動産情報サイトへの掲載や、独自のネットワークの活用により、幅広い層へのアプローチを図ります。お客様のプライバシーに配慮した活動も可能です。活動の進捗状況は定期的かつ詳細に報告し、常にお客様と情報を共有しながら進めてまいります。

購入希望者様が見つかり、価格や条件がまとまりましたら、不動産売買契約の締結へと進みます。この契約は、売主様と買主様の権利と義務を明確にする、取引において特に重要な手続きです。契約書に記載される専門的な内容について、お客様に不利益が生じることがないよう、取引の安全性を確保し、細心の注意を払いながら内容を確認して、専門家の視点からわかりやすく説明いたします。

売買契約で定めた日時に、買主様から売却代金の残額を受け取っていただいて、不動産の所有権を移転する手続きを行います。司法書士が同席のもと、登記に必要な書類の確認等を厳正に行い、取引の最終段階を安全に完了させます。同時にお住まいの鍵をお渡しすることで、全ての手続きが完了です。最後までお客様に寄り添い、お取引完了後もご不明な点についてサポートいたします。